1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市東区
26.4万円/㎡
前年比+12.6%
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フォレックス松島
福岡県福岡市東区松島三丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 貝塚駅 徒歩23分
1987年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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2階 / 71.65㎡の場合
相場
1,799万円
25.1万円/㎡
826
1,474
2,123
2,771
AI査定結果
推定相場価格
1,799万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜2,123万円
20.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
フォレックス松島
1,560万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 71.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 1,560万円 | 21.8万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 1,570万円 | 21.9万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4東南向き | 南東 |
| 2025/05/18 | 1,599万円 | 22.3万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,599万円 | 22.3万円 | 2階 | 71.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,630万円 | 22.7万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,680万円 | 23.4万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,680万円 | 28.4万円 | 4階 | 59.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 1,700万円 | 23.7万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,800万円 | 25.1万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,100万円 | 29.3万円 | 2階 | 71.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 17.9万円 | 6階 | 71.65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は21.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | フォレックス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.65㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/17 | リゾートビラ西戸崎 福岡市東区西戸崎四丁目 | 西戸崎駅12分 | 980万円 | 17.8万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/18 | アンピール三苫 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅6分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/20 | グランピアリゾート和白 福岡市東区三苫四丁目 | 三苫駅8分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/24 | グランピア和白II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅9分 | 1,600万円 | 24.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/15 | コアマンション和白 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅9分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/08 | スカイハイツ和白ケ丘西館 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅2分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/27 | スカイハイツ和白ケ丘東館 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅3分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.18㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ロワールマンションフィル和白 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅4分 | 1,180万円 | 21.4万円 | 55.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/03 | ヒューマンズ新宮駅前 福岡市東区和白東三丁目 | 福工大前駅2分 | 1,999万円 | 25.6万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/16 | エメラルドマンション和白駅前 福岡市東区和白四丁目 | 和白駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.97㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/18 | エメラルドタウン和白A棟 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅12分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | スワンマンションミストラル和白東 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅12分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/05 | ホワイトパレス香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅10分 | 1,720万円 | 19.6万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | ホワイトパレス香住ケ丘A棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅11分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/12 | ビブレ唐原 福岡市東区和白一丁目 | 唐の原駅4分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.3㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/23 | 東峰マンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 唐の原駅8分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.14㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅4分 | 1,598万円 | 22.6万円 | 70.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクレールかすみケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅6分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/19 | ロマネスク香住ケ丘 福岡市東区唐原一丁目 | 唐の原駅6分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/15 | 東急ドエル名島ビレジ 福岡市東区名島一丁目 | 千早駅18分 | 1,320万円 | 18.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/16 | 香椎浜サンハイツ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 千早駅21分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンシャイン名島 福岡市東区名島一丁目 | 名島駅13分 | 1,599万円 | 22.7万円 | 70.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | ネクサスワールドマークマック棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 千早駅11分 | 2,190万円 | 24.8万円 | 88.21㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/29 | ライオンズマンション香椎駅前 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎駅7分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.07㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ロータリープラザヒルズ香椎 福岡市東区下原三丁目 | 九産大前駅22分 | 1,090万円 | 17.0万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/02 | 千早1丁目パークマンション 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/02 | 千早一丁目パーク・マンション 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅12分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/11 | アーサー香椎倶楽部 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅4分 | 2,400万円 | 27.1万円 | 88.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 朝日プラザ香椎 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎駅5分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.8㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市東区では12.6%上昇しています。
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